Je hebt het besluit genomen, je gaat jouw woning verkopen. Een spannende beslissing waarvan je uiteraard wilt dat het zo prettig en soepel mogelijk verloopt. Maar ook niet onbelangrijk is dat de verkoop zo veel mogelijk moet opleveren. Je wilt natuurlijk wel weer een fijne woning terugkopen toch? Daarom hebben wij 6 tips om jouw woning succesvol te verkopen.
- Muren neutraal verven
Die feloranje muur vinden jij en ik misschien onwijs gaaf, maar dat wil niet zeggen dat het bij iedereen in de smaak valt. Om je kans op een hoge verkoopprijs te verhogen is het sterk aan te raden om deze muren in een neutrale kleur te verven. Dat is een (bij een normale muur) kleine investering met direct resultaat. Daarbij zorgen neutrale kleuren zoals wit je woning er ook nog eens een stuk ruimtelijker uitzien. - Investeer slim
Vlak voor de verkoop een nieuwe badkamer of keuken lijkt misschien de kans op verkoop te vergroten, maar onthoud dat je hiermee goed de mist in kan gaan. Zowel een badkamer als keuken zijn, net zoals de oranje muur, smaakgevoelig. Wil je alsnog een grote investering doen die de waarde van je woning verhoogt? Investeer dan in het dak, de goot, het buitenschilderwerk of de cv-ketel. - Vergroot de opbergmogelijkheden
Hoe meer ruimte om rommel kwijt te kunnen hoe fijner toch? Potentiële kopers vinden dat ook, maar die kunnen niet door jouw kastinhoud heen kijken. Laat zien welke opbergruimte je huis heeft en sla spullen ergens anders op tot het huis verkocht is. Op het moment dat al je kasten volgepropt staan krijgen kijkers namelijk al snel het gevoel dat er gebrek aan ruimte is. Misschien heb je dat ook wel, maar dat wil je natuurlijk niet zo laten zien. - Creëer meer licht
Een woning komt het beste tot zijn recht als de verkoopfoto’s worden geschoten op een zonnige dag. Dan ziet het huis er zowel van buiten als van binnen goed en ruimtelijk uit en is het licht optimaal. Ervaring wijst namelijk uit dat licht verkoopt. Creëer daarom extra licht door de vensterbank leeg te halen en je gordijnen zo ver mogelijk te openen. Ook het neerzetten van extra lampen kan een groot verschil maken. - Maak je woning toegankelijk
Als de verkoopfoto’s worden gemaakt of de bezichtigingen zijn zorg dan dat de woon de uitstraling heeft een potentiele droomwoning en die alsof iemand bij jou op bezoek komt. Dit houdt in: de jassen van de kapstok, alle familiefoto’s van de muren, de badkamer en de keuken leeg. Maak van je huis geen plaats delict en zorg ervoor dat er nog íets van leven te zien is. Vraag bij jezelf af wat jij als potentiële koper wel of niet zou willen zien tijdens een bezichtiging. - Haal een bezem door de buitenruimte
Of je nu een tuin, dakterras of balkon hebt: voor een bezichtiging is het belangrijk dat je hier even wat aandacht aan besteed. Maak de zitruimte schoon, leg er frisse kussens op, plant een paar nieuwe planten en haal onkruid tussen de tegels weg. Heeft je woning ook een voortuin? Dit is het eerste wat de potentiële koper ziet. Zorg daarom dat het er netjes bijligt. De eerste indruk kan je namelijk maar 1 keer goed doen.